무주택청년 주택드림청약통장 가입조건 및 대출

무주택 청년이 주택을 취득한다는 것은 현실적으로 매우 어려운 일입니다. 상상하기도 어려운 일이지만 흙수저에게는 더더욱 어려운 일일 것입니다. 취업하기도 어려운데 말입니다.

 

그러나 세상사 누가 압니까? 상전벽해란 말이 있습니다. 사회 초년생이 취업을 하게 되면 월급을 잘 저축하여 종잣돈이 되면 대출을 좀 받고 집을 사게 되는 꿈을 가지면 이루어 진다는 것입니다.

 

꿈을 가진 청년을 위한 주택드림 청약통장이 여러분 청년의 꿈을 실현시키는 이야기에 대하여 알아 보겠습니다.

 

무주택 청년 주택드림 청약통자 가입조건 및 대출

 

** 상전벽해 : 세상일의 변천이 심함을 비유한 말. 뽕나무 밭이 바다가 되는 것처럼 세상이 확 바뀌는 것을 뜻하는 말입니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장이란

 

올 2월에 출시될 예정인 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장에 비하여 가입조건이 수월해 졌습니다.

이 청약통장은 주택마련을 원하는 청년들의 부담을 종전 보다 더 줄이고자 2023년의 우대형 청약통장을 개선한 제도라고 할 수 있겠습니다.

 

무주택 청년이 가입하고자 하는 청년주택드림청약통장은 만 19세에서 만34세의 무주택 청년에게 집을 쉽게 취득하고 자산을 늘리기 위한 청약통장입니다.

기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축에 비하여 소득기준과저축금액 기준은 완화된 것 뿐만아니라 연 이자율이 4.5%라고 하는 금리입니다.

앞으로의 이자율 추이를 잘 알 수는 없으나 올해를 넘기면 시장이자율은 하락하지 않을까 생각합니다. 일반 시중은행 정기예금 금리가 3% 대 인점, 일반청약통장의 금리가 4%인 점에 비해서 만점이라고 생각합니다.

 

 

청년주택드림 청약통장 대상자 요건

 

기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축과 비교하면 연소득기준이 3천 5백만원에서 5천만원으로 상향조정되어 대상 청년을 폭넓게 확대하였으며

납입해야 하는 금액도 월 50만원에서 100만원으로 확대하여 좀 더 빨리 주택취득에 대한 목표에 다가갈 수 있도록 단기에 추택취득이 가능하도록 만들었습니다.

 

기존 청년 우대형 주택청약 종합저축에 가입한 경우 가입전환 방법

 

기왕에 청년우대형 주택청약종합저축에 가입하신 분들은 청년주택드림청약통장이 출시되는 시점에서 자동으로 일괄 전환됩니다. 그러나 일반 청약통장 가입자인 경우에는 전환시 별도의 신청이 필요합니다.

출시일에 대하여 다시 한번 말씀드리면 2024년 2월부터 2024년 12월말일까지 입니다.

 

 

 

청년 주택 드림 대출

 

이 청년 주택드림 청약통장의 가장 큰 장점이라고 할 수 있는 부분이 대출금리 최저 2.2%의 이자율로 최대 80%까지 주택담보 대출이 가능하다고 하는 것입니다.

 

주택드림 청약통장에 가입한 후 1년이 지난 경우 청년주택드림대출을 신청할 수 있는 자격이 됩니다. 만일 2024년 2월에 최초로 가입을 한 경우에는 2025년 2월부터 연계 주택담보대출을 이용하실 수 있습니다.

 

대출을 받을 수 있는 조건은 만 39세 이하의 무주택자로서 미혼인 경우연 소득이 7천만원 이하, 기혼자인 경우 부부합산 1억원 이하가 그 대상이 될 자격이 됩니다. 분양가는 6억원 이하의 주택으로 전용면적 85㎡ 이하이어야 한다고 합니다.

 

또한 소득과 만기에 따라 금리가 차등 적용된다고 하니  주의가 필요합니다. 대출금리에도 혜택이 있다고 하는데 결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5% 추가 출산 시 1명당 0.2%포인트씩 금리를 인하해 주는데 최저금리 하한선은 연 1.5%까지 우대하여 금리를 적용받을 수 있다고 합니다.

 

 

지금까지 청년주택 드림청약통장에 대하여 말씀드렸습니다. 주의해야 하실 점은 만일 현재 청년 우대형 주택청약통장으로 이미 청약에 당첨된 경우라면 주택드림 대출이 불가능하다는 점입니다. 

 

주택드림대출은 주택드림통장 출시 후에 청약이 된 경우에만 적용된다는 점을 주의하시기 바랍니다. 또한 중도금 대출은 포함되지 않는다고 하니 한번 더 확인 후 대출신청을 하시는 것도 매우 중요하다고 생각합니다.

 

주택을 취득한다고 하는 것이 취득에 대한 부담도 많이 들어가기 때문에 계획을 느슨하게 수립하고 수행하다가 힘든 일이 발생할 수 도 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

청년 여러분이 주택을 취득하겠다는 꿈을 가지고 있는 한 여러분의 꿈이 달성될 것이라 확신합니다.